💡 Как започва всичко

Ще разбереш защо пътят към богатството не започва с пари, а с мислене.

Как Митко, преминал през десетки бизнеси, сделки и провали, стига до формулата, че най-мързеливият начин за правене на пари е в имотите – но не във всеки имот.

Откъде да започнеш

Ще се научиш да започваш от себе си, не от пазара.

Да разбереш какво ти импонира, какви са реалните ти възможности и какво искаш да постигнеш в края на играта.

Ще направиш равносметка на своите доходи, кредити, активи, навици и ще изградиш личен профил на инвеститор.

Първи стъпки – избор на сегмент и стратегия

Ще влезеш в света на новото строителство, където се правят истинските пари.

Ще разбереш как се избират имоти “на зелено” и кои са стратегиите, които носят най-голяма възвръщаемост – дори без да притежаваш апартамента физически.

Как да избираш между евтин, среден и луксозен сегмент и кога кой е по-изгоден.

10+ стратегии за правене на пари от ново строителство, включително:


Joint Venture (съдружие) – как да печелиш без да купуваш.

Покупка с цел задържане – кога наемът работи по-добре от продажбата.

Buy Back Deal – сделки с гарантирана доходност.

Wholesale, Owner Financing, Build to Sell, Build to Rent – стратегиите, с които милиардерите играят.

Как да проучваш инвеститора – като професионалист

Ще получиш пълната система на Митко за проектен, финансов и юридически дю дилиджънс – неща, които повечето аматьори дори не знаят, че съществуват.

• Как да разбереш дали даден проект е сигурен и печеливш.
  
• Как да четеш документите и да откриваш фалшиви обещания.
  
• Как да разпознаеш добрия инвеститор по цифри, действия и поведение.
  
• Как да направиш собствен анализ на строителната компания, подизпълнителите и историята ѝ.
  

Ще можеш да проверяваш, а не да вярваш.

Покупката – технология на сделката

Ще видиш стъпка по стъпка как се прави сделка, от първия имейл до предаването на владение.

Ще знаеш:

• кога да плащаш депозит,
  
• как да преговаряш без да губиш позиция,
  
• как да подсигуриш финансиране,
  
• как да следиш строежа и паричните потоци,
  
• и кога е моментът да продадеш преди всички останали.

Продажбата – изкуството да излизаш от сделката

Ще научиш как да продаваш умно, не бързо.

Как да намираш клиенти и инвеститори чрез комбинация от онлайн и офлайн методи, които авторът лично използва.

• Как да позиционираш имота като продукт.
  
• Как да използваш социалните мрежи, за да продадеш дори преди акт 16.
  
• Как да направиш имота си “viral” — не с реклама, а с история.

Бонус: Игра за напреднали

Ще влезеш в света на Build to Sell и Build to Rent – стратегиите за милиардери.

Ще разбереш какво предстои на пазара, кои цикли са безопасни и кога е моментът да купуваш, когато всички продават.

Ще научиш как се мисли в десетилетия, не в месеци.